cheap plots in bareilly

Property in Bareilly – I keep making you aware of the property market as well as trying to make you aware so that you stay away from such unnecessary elements sitting in the market which can hurt you in life too. That’s why I will tell you about some builders doing marketing of such illegal projects and selling rampantly on Bada Bye Pass, Badaun Road , Nainital Road and  Shahjahpur Road . Some YouTubers will be seen doing their marketing in the greed of some money.

People from other cities of India and like Badaun, Pilibhit, Rampur  visits Bareilly in search of one Plot where they can build their dream home , These Middle Class people get caught in the trap of these builders . These buyers from other places think by owning a Plot in 5-10 lakh they will construct their dream homes. But a middle class person does not know that he is caught in such a trouble which can hurt him for life.

Because he invests money in the property market with the hope that he can earn profit from it in bad times because it is a free hold plot and cheap too.

In fact, such a property which is not made according to the norms of the authority is illegal, in which the middle class buyer gets involved in such a way that it is almost impossible to get out of it  and once he paid the money at this place, it is impossible to recover or get that money back.

So are you one of those people who want to buy a free hold plot in 5 – 10 lakhs and a villa for 20 lakhs, then read this complete blog . One of the bitter truth of this property market that you can also become a target .

Authority is Taking Action against Illegal Projects – Property in bareilly

Illegal Property in Bareilly - BDA Action
Bareilly Development Authority is in Action
Property in Pilibhit road bareilly
Property in Bareilly – illegal construction – bda destroyed

In the last few years, some builders on Pilibhit Road, Nainital Road, Badaun Road, Shahjahpur Road are taking agricultural land from farmers and selling residential plots on it and get them registered. A common person considers the basis of ownership of any plot as its registry. Registry gives you the right to own any plot, but it does not give you the right to build your house or villa on any plot.

For your information, let me tell you that selling residential plots on agricultural land is illegal if you do not make it according to the norms of the authority. But many private builders are selling such private colonies .

Some builder is giving plot for 5-10 lakhs and some villas for 20 lakhs. But have you ever thought that how these builders are able to give you land at such a low rate.

According to the authority, if any residential society is developed, then 20-25% of the total area has to be left for roads. 15-20% has to be left for green area. Even for 5-10% common area. So if you do this total, then 50-60% goes out in these works, then construction is allowed in 40-50% only if it comes to the parameter of authority then only you can do plotted development on it.

After this the next process is that in RERA registration and RERA registration of the township, the builder has to tell all the details like

1. In how much area is it spread?

2. What type of project is commercial / residential

3. All legal papers are available on RERA website

4. when is the completion date ?

Only when their RERA registration comes, they are eligible for selling and marketing, before that selling, marketing is an Offence.

The builder or developer who will fulfil so many legal formalities, it is obvious that he will not be able to sell 5-10 lakh plots. So still you have never thought that how the dealer or builder sitting in the market can give you a plot for 5-10 lakhs. Such builders are able to give you cheap plots because by taking agriculture land from the farmer, they change the land use of that land and as soon as the land use changes, the private builder skips the further process and starts marketing and selling of the plot.

They also get a map made by the architect, so that they can tell the clients which plot is where, which makes it easier for the client to  book it after looking at the plot number, thinking that the registry is happening and the location of the plot is also good . Thinking this, he gets caught in the fraud of these small builders.

But don’t do that at all. If you are also thinking after seeing the title of my blog that you are can also get free hold plot in 5-10 lakh , as you know that my job is not to deceive you, but to make you aware.

Remember, if any dealer or builder is offering you a residential plot or villa in a township, then definitely ask him the RERA registration number and if he refuses to tell it, then understand that he is selling you an illegal plot. And if you have given money to him in any greed, then it is difficult to get that money back in any condition and if you do not avoid such builders then  builder will run away with your savings and you will not even know.

I hope that you will definitely follow the information given by me and stay away from such builders who are serving lies in the name of free hold and are cutting your pocket.

Hindi Version

मैं आपको Property Market से अवगत कराने के साथ-साथ आपको जागरूक करने का प्रयास भी करता रहता हूं ताकि आप बाजार में बैठे ऐसे अनावश्यक तत्वों से दूर रहें जो आपको जीवन में भी चोट पहुंचा सकते हैं। इसलिए मैं आपको बिल्डरों के बारे में बताऊंगा जो इस तरह की अवैध परियोजनाओं की मार्केटिंग कर रहे हैं और बड़ा बाय पास, बदायूं रोड, नैनीताल रोड और शाहजाहपुर रोड पर बड़े पैमाने पर बिक्री कर रहे हैं। कुछ YouTubers कुछ पैसों के लालच में अपनी मार्केटिंग करते नजर आएंगे।

भारत के अन्य शहरों और बदायूं, पीलीभीत, रामपुर जैसे एक भूखंड की तलाश में बरेली आते हैं जहां वे अपने सपनों का घर बना सकते हैं, ये मध्यम वर्ग के लोग इन बिल्डरों के जाल में फंस जाते हैं। अन्य जगहों के ये खरीदार सोचते हैं कि 5-10 लाख में प्लॉट लेकर वे अपने सपनों का घर बनाएंगे। लेकिन एक भोले-भाले मध्यम वर्ग के व्यक्ति को यह नहीं पता होता है कि वह ऐसी मुसीबत में फंस गया है जो उसे जीवन भर के लिए चोट पहुंचा सकती है।

क्योंकि वह संपत्ति बाजार में इस उम्मीद के साथ पैसा लगाता है कि वह बुरे समय में इससे लाभ कमा सकता है क्योंकि यह एक फ्री होल्ड प्लॉट है और सस्ता भी है।

दरअसल, ऐसी संपत्ति जो प्राधिकरण के मानदंडों के अनुसार नहीं बनाई जाती है, वह अवैध है, जिसमें मध्यम वर्ग के खरीदार इस तरह से शामिल हो जाते हैं कि इससे बाहर निकलना लगभग असंभव है और एक बार उसने इस पर पैसे का भुगतान किया। जगह, उस पैसे को वापस पाना या प्राप्त करना असंभव है।

तो क्या आप उन लोगों में से हैं जो 5 – 10 लाख में एक फ्री होल्ड प्लॉट और 20 लाख में एक विला खरीदना चाहते हैं, तो इस ब्लॉग को पूरा पढ़ें। इस संपत्ति बाजार की एक कड़वी सच्चाई है कि आप भी बन सकते हैं निशाना।

पिछले कुछ वर्षों में पीलीभीत रोड, नैनीताल रोड, बदायूं रोड, शाहजाहपुर रोड पर कुछ बिल्डर किसानों से कृषि भूमि ले रहे हैं और उस पर आवासीय भूखंड बेच रहे हैं और उनका पंजीकरण करवा रहे हैं. आम आदमी किसी भी प्लॉट के मालिकाना हक के आधार को उसकी रजिस्ट्री मानता है। रजिस्ट्री आपको किसी भी भूखंड के मालिक होने का अधिकार देती है, लेकिन यह आपको किसी भी भूखंड पर अपना घर या विला बनाने का अधिकार नहीं देती है।

आपकी जानकारी के लिए बता दे कि प्राधिकरण के नियमों के अनुसार नहीं बनाने पर कृषि भूमि पर आवासीय भूखंड बेचना गैरकानूनी है. लेकिन कई निजी बिल्डर ऐसी निजी कॉलोनियों को बेच रहे हैं।

Green belt Property in Bareilly – BDA

कोई बिल्डर 5-10 लाख में प्लॉट दे रहा है तो कोई विला 20 लाख में। लेकिन क्या आपने कभी सोचा है कि इतने कम रेट में ये बिल्डर आपको जमीन कैसे दे पाते हैं।

प्राधिकरण के अनुसार यदि किसी आवासीय सोसायटी का विकास होता है तो कुल क्षेत्रफल का 20-25 प्रतिशत भाग सड़कों के लिए छोड़ना पड़ता है। 15-20% ग्रीन एरिया के लिए छोड़ना पड़ता है। 5-10% सामान्य क्षेत्र के लिए भी। तो अगर आप यह टोटल करते हैं तो इन कामों में 50-60% निकल जाता है तो 40-50% में कंस्ट्रक्शन की अनुमति तभी मिलती है जब अथॉरिटी के पैरामीटर की बात आती है तभी आप इस पर प्लॉटेड डेवलपमेंट कर सकते हैं।

इसके बाद अगली प्रक्रिया यह है कि टाउनशिप के रेरा रजिस्ट्रेशन और रेरा रजिस्ट्रेशन में बिल्डर को सारी डिटेल बतानी होगी जैसे

1. यह कितने क्षेत्र में फैला है?

2. किस प्रकार की परियोजना वाणिज्यिक/आवासीय है

3. सभी कानूनी कागजात रेरा की वेबसाइट पर उपलब्ध हैं

4. पूरा होने की तारीख कब है?

जब उनका RERA रजिस्ट्रेशन आता है तभी वे सेलिंग और मार्केटिंग के पात्र होते हैं, उसके पहले सेलिंग, मार्केटिंग करना एक अपराध है.

जो बिल्डर या डेवलपर इतनी सारी कानूनी औपचारिकताएं पूरी करेगा, जाहिर है कि वह 5-10 लाख प्लॉट नहीं बेच पाएगा। तो फिर भी आपने कभी नहीं सोचा होगा कि बाजार में बैठा डीलर या बिल्डर आपको 5-10 लाख में प्लॉट कैसे दे सकता है। ऐसे बिल्डर आपको सस्ते प्लॉट इसलिए दे पाते हैं क्योंकि किसान से कृषि भूमि लेकर वे उस जमीन का लैंड यूज चेंज कर देते हैं और जैसे ही लैंड यूज चेंज होता है, प्राइवेट बिल्डर आगे की प्रक्रिया को छोड़कर प्लॉट की मार्केटिंग और बिक्री शुरू कर देता है। .

उन्हें आर्किटेक्ट द्वारा बनाया गया एक नक्शा भी मिलता है, ताकि वे क्लाइंट को बता सकें कि कौन सा प्लॉट कहां है, जिससे क्लाइंट के लिए प्लॉट नंबर को देखकर इसे बुक करना आसान हो जाता है, यह सोचकर कि रजिस्ट्री हो रही है और उसका स्थान प्लॉट भी अच्छा है। यह सोचकर वह इन छोटे बिल्डरों के जाल में फंस जाता है।

लेकिन ऐसा बिल्कुल न करें। अगर आप भी मेरे ब्लॉग का टाइटल देखकर सोच रहे हैं कि आप भी 5-10 लाख में फ्री होल्ड प्लॉट पा सकते हैं, जैसा कि आप जानते हैं कि मेरा काम आपको धोखा देना नहीं, बल्कि जागरूक करना है।

याद रहे अगर कोई डीलर या बिल्डर आपको किसी टाउनशिप में आवासीय प्लॉट या विला ऑफर कर रहा है तो उससे रेरा रजिस्ट्रेशन नंबर जरूर पूछें और अगर वह बताने से मना करता है तो समझ लें कि वह आपको अवैध प्लॉट बेच रहा है। और अगर आपने किसी लालच में उसे पैसा दिया है, तो किसी भी हालत में उस पैसे को वापस पाना मुश्किल है और अगर आप ऐसे बिल्डरों से नहीं बचते हैं तो बिल्डर आपकी बचत से भाग जाएगा और आपको पता भी नहीं चलेगा। builder in bareilly

मुझे उम्मीद है कि आप मेरे द्वारा दी गई जानकारी का पालन जरूर करेंगे और ऐसे बिल्डरों से दूर रहेंगे जो फ्री होल्ड के नाम पर झूठ परोस रहे हैं और आपकी जेब काट रहे हैं।

By Anup Singh Khelal

Having 18+ Years fo Real Estate Sales Experience . A RERA Registered Real Estate Agent in Bareilly City . Deals in BDA Approved Projects - Houses - Properties. Associated with ATS Jeevan Sukh , Eldeco City Bareilly and Eldeco Flower Valley in Sitarganj Uttarakhand. There Are some new properties coming up in Badaun Road Bareilly Opposite Parag Dairy . * South City Greens * Gaj Greens Villas * JHM Desire For any query regarding Bareilly Real Estate , I am available on 9716443322 ,

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